Wie viel kostet eine Dachreinigung im Jahr 2026? Preis pro m².
Die regelmäßige Dachreinigung und das Säubern der Dachziegel sind nicht nur eine Frage der Optik. Es ist auch eine wirksame Methode, die Lebensdauer und Funktionalität der Dacheindeckung zu verlängern – unabhängig davon, welche Art von Dach man hat. Eine gründliche Reinigung schützt das Dach tatsächlich vor verschiedenen Schäden. Mit der Zeit ist jedes Dach sehr unterschiedlichen Witterungseinflüssen ausgesetzt. Dazu gehören unter anderem Regen, Schnee, UV-Strahlen, aber auch Moose, Flechten und Algen, die nicht nur das Erscheinungsbild beeinträchtigen. Sie können dem Dach real schaden, da sie zur Materialdegradation führen.
Zum Glück wächst das Bewusstsein der Hausbesitzer stetig, und immer mehr Menschen wissen heute, dass man ein Dach nicht sich selbst überlassen darf. Kein Wunder also, dass viele sich fragen: Wie viel kostet eine Dachreinigung im Jahr 2026 und wie sich die Preise regional unterscheiden. Gibt es Preisunterschiede zwischen bestimmten Regionen? Wovon hängt der Preis einer professionellen Dachreinigung eigentlich ab?
Warum sollte man sein Dach überhaupt reinigen – und warum ist das so wichtig?
Das Dach schützt nicht nur vor Regen, Schnee oder Sonneneinstrahlung. Es ist ein zentraler Bestandteil des Gebäudes, der seine Haltbarkeit und sein Erscheinungsbild maßgeblich beeinflusst. Eine regelmäßige Dachreinigung stellt nicht nur die ursprüngliche Optik wieder her, sondern schützt auch vor kostspieligen Reparaturen in der Zukunft. Fachgerechte Reinigung entfernt Schmutz und Ablagerungen, die mit der Zeit tief in das Material eindringen und es beschädigen können.
Was kann passieren, wenn man das Dach nicht reinigt?
Wer sein Dach nicht regelmäßig pflegt, riskiert ernsthafte Probleme. Moose und Flechten speichern Feuchtigkeit, die in die Dacheindeckung eindringt. Besonders gefährlich ist das für Keramik- und Betondachziegel, die im Winter durch Frost reißen können. Algen breiten sich schnell aus und zerstören die oberste Schicht des Materials. Die Folgen von Vernachlässigung reichen von Undichtigkeiten über den Verlust der Hydrophobie bis hin zur teuren Komplettsanierung.
Regelmäßige Dachreinigung ist günstiger als Reparatur oder Austausch!
Viele Hausbesitzer vergessen, dass das Dach – ähnlich wie die Fassade oder technische Installationen – regelmäßige Kontrolle und Pflege benötigt. Professionelle Reinigung alle paar Jahre kann die Lebensdauer der Dacheindeckung um viele Jahre verlängern und gleichzeitig den Immobilienwert steigern, was beim Verkauf wichtig sein kann. Ein gepflegtes Dach reduziert außerdem das Risiko von Feuchtigkeitsschäden im Inneren und verhindert Wärmeverluste.
Wie interpretiert man überhaupt ein Angebot für eine Dachreinigung und was genau bedeutet der Preis pro m²?
Die meisten Dachreinigungsfirmen kalkulieren ihre Dienstleistung in Euro pro Quadratmeter. Dieses Modell ist für beide Seiten transparent – der Kunde kann das Budget schnell einschätzen und der Dienstleister den Arbeitsumfang klar bestimmen.
Orientierungswerte für Dachreinigungs-Preise in Deutschland im Jahr 2026
- 6-10 €/m² – einfache Dachflächen, normales Reinigen ohne besondere Erschwernisse
- 10-15 €/m² – Dächer mit zusätzlichem Aufwand: Moosentfernung, gründliche Imprägnierung, schwerer Zugang
- 15-25 €/m² und mehr – Spezialaufträge: starke Dachneigung, komplexe Dachformen, Gauben, Bereiche mit PV-Modulen
Bei RENOSKAM spielen wir mit offenen Karten – der vollständige Preis ist dem Kunden von Anfang an bekannt
Das Modell Preis pro m² klingt einfach, kann aber irreführend sein, weil verschiedene Firmen unterschiedlich definieren, was im Preis enthalten ist. Bei uns ist das anders: Alle Kosten werden im Kostenvoranschlag von Anfang an klar ausgewiesen – ohne Kleingedrucktes oder nachträgliche Aufschläge.
Was bei anderen oft versteckt ist – und bei uns klar aufgeführt und im Preis enthalten:
- Chemie und Imprägniermittel -keine „Überraschungszuschläge“ für Reinigungs- oder Schutzmittel.
- Zugang zum Dach – Gerüst oder Hebebühne werden im Voraus inklusive Logistik kalkuliert.
- Erschwerter Zugang/komplizierte Geometrie – steile Neigung, Höhe, Gauben? Sie sehen es im Angebot, bevor Sie den Auftrag erteilen.
- • Begleitende Elemente – Dachrinnen, Gauben, PV-Module, Blechverarbeitungen – alles als klare Positionen in einer übersichtlichen Aufstellung.
In der Praxis erhalten Sie statt eines einfachen m²-Preises einen vollständigen, detaillierten Kostenvoranschlag: Arbeitsumfang, Mittel, Ausrüstung, zusätzliche Elemente und Termin.
So wissen Sie genau, wie viel Sie zahlen – bevor wir überhaupt das Dach betreten.
Beispielkalkulation – Dach 150 m² (volle Transparenz ohne versteckte Kosten)
| Leistungsumfang | Preis ab (€/m²) | Geschätzte Gesamtkosten bei 150 m² |
| Dachreinigung (Hochdruckreinigung) | 5–8 € | 750–1 200 € |
| Dachreinigung mit Imprägnierung | 10–15 € | 1 500–2 250 € |
| Dachbeschichtung (zwei Anstriche) | 19–25 € | 2 850–3 750 € |
Jedes Angebot umfasst den kompletten Arbeitsumfang, Reinigungsmittel, Ausrüstung und Anfahrt. Bevor wir beginnen, erhalten Sie einen klaren Kostenvoranschlag – damit Sie genau wissen, was Sie zahlen, ohne spätere Zusatzkosten.
Typische Preise für Dachreinigungen in Deutschland (2026)
(Marktpreise – im Vergleich dazu liegt Renoskam spürbar niedriger)
Bundesland / Stadt | Typischer Preisbereich pro m² |
Baden-Württemberg | 8–13 €/m² |
Bayern | 9–14 €/m² |
Berlin | 8–12 €/m² |
Brandenburg | 6–10 €/m² |
Bremen | 7–12 €/m² |
Hamburg | 8–13 €/m² |
Hessen | 8–14 €/m² |
Mecklenburg-Vorpommern | 6–10 €/m² |
Niedersachsen | 7–11 €/m² |
Nordrhein-Westfalen | 7–12 €/m² |
Rheinland-Pfalz | 7–12 €/m² |
Saarland | 8–13 €/m² |
Sachsen | 6–10 €/m² |
Sachsen-Anhalt | 6–10 €/m² |
Schleswig-Holstein | 7–11 €/m² |
Thüringen | 6–10 €/m² |
Großstädte – hier liegen die Marktpreise meist am höchsten
Stadt | Typischer Preisbereich pro m² |
München | 12–17 €/m² |
Stuttgart | 10–15 €/m² |
Frankfurt am Main | 10–15 €/m² |
Köln / Düsseldorf | 9–14 €/m² |
Hannover | 8–12 €/m² |
Warum unterscheiden sich die Endpreise? Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Dachreinigung?
Die endgültigen Preise für eine Dachreinigung in Deutschland können selbst bei ähnlich großen Dachflächen stark variieren – manchmal sogar um bis zu 100 %. Das ist kein Zufall, sondern völlig normal. Der finale Betrag hängt von mehreren Faktoren ab, die ein Fachbetrieb bei der Kalkulation berücksichtigt. Deshalb lohnt es sich, schon vorher zu wissen, welche Punkte den Preis tatsächlich beeinflussen und welche Fragen ein Unternehmen stellen kann, bevor es dein Dach bewertet.
1. Die Art der Dacheindeckung (z. B. Metall, Keramikziegel, Betonziegel, Bitumenschindeln)
Das Material ist – direkt nach der Dachfläche – einer der wichtigsten Preisfaktoren. Jede Dacheindeckung benötigt eine andere Vorgehensweise.
- Metall – oder beschichtete Bleche sind glatt und am schnellsten zu reinigen. Sie gehören in der Regel zu den günstigsten Varianten.
- Keramik – und Betonziegel sind porös, nehmen Feuchtigkeit auf und sind oft mit Moos oder Algen bewachsen. Dadurch brauchen sie mehr Zeit, gründlichere Arbeit und spezielle Mittel zur Entfernung von Bewuchs.
- Bitumenschindeln reagieren empfindlich auf hohen Druck, deshalb müssen sie langsam und sehr vorsichtig gereinigt werden. Das verlängert den Einsatz und erhöht den Preis.
Kurz gesagt: Jedes Material stellt andere Anforderungen an Technik, Chemie und Erfahrung des Teams – und all das wirkt sich spürbar auf die Endkosten aus.
2. Neigung, Form und Zugänglichkeit des Daches
Ganz einfach: Je schwieriger das Dach erreichbar ist oder je komplizierter seine Geometrie, desto höher der Preis.
- Steile Dächer erfordern zusätzliche Sicherungen wie Seile, Gerüste oder Hebebühnen.
- Bei Dächern mit vielen Gauben, Kehlen oder verwinkelten Flächen dauert jede Etappe länger.
- In dicht bebauten Stadtgebieten können Dächer schwer zugänglich sein. Dann braucht das Team Kreativität und eventuell Spezialgeräte, um überhaupt sicher arbeiten zu können.
Ein Fachbetrieb berücksichtigt deshalb nicht nur die Fläche, sondern auch Sicherheit und technische Möglichkeiten.
3. Wenn mehr als nur gereinigt wird
Der Quadratmeterpreis steigt mit dem Umfang der Dienstleistung.
- Reine Hochdruckreinigung – die günstigste Variante.
- Reinigung plus Entfernen von Algen und Moos – höherer Aufwand, zusätzliche Chemie.
- Reinigung inklusive Schutzimprägnierung – liefert langfristigen Schutz, ist aber die umfangreichste und damit teuerste Option.
Es ist sinnvoll, immer genau nachzufragen, was der Preis beinhaltet: nur Wasser, auch Chemie, Bewuchsentfernung, Imprägnierung oder sogar Beschichtung.
4. Der Standort spielt eine große Rolle
Die Preise unterscheiden sich je nach Region, Stadtgröße und Wettbewerbsdichte. In Metropolen liegen sie oft höher als in kleineren Orten. Auch die Höhe des Gebäudes spielt hinein: Ein einstöckiges Einfamilienhaus ist deutlich günstiger zu reinigen als ein Objekt mit zwei oder drei Etagen, bei dem man möglicherweise eine Hebebühne braucht.
Zusätzlich kommen je nach Entfernung Anfahrtskosten hinzu – das wirkt sich ebenfalls auf den Endpreis aus.
5. Dachreinigung bei Photovoltaik
Viele Dächer in Deutschland sind mittlerweile mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Das erhöht den Aufwand und damit auch den Preis.
- Paneele müssen sorgfältig umgangen oder separat gereinigt werden.
- Antennen, Lüfter, Kamine oder Gauben erfordern präzise manewry, damit nichts beschädigt wird.
- Jede zusätzliche Struktur auf dem Dach verlängert den Arbeitsprozess.
Bei stark „ausgestatteten“ Dächern kann der Preis deshalb 20-30 % höher ausfallen als bei Standarddächern.
Wenn dein Dach eine PV-Anlage hat: Kein Problem – Renoskam übernimmt das gern.
Wie viel kostet die Dachreinigung auf dem Land – und wie viel in der Stadt?
Die Lage der Immobilie hat einen realen Einfluss auf den Preis der Dachreinigung. Ein wichtiger Faktor ist, ob sich das Objekt in einer Stadt oder in einem ländlichen Gebiet befindet. In deutschen Städten sind die Preise in der Regel höher als in kleineren Orten oder auf dem Land. Die Unterschiede können bis zu 45 % betragen.
Der Grund dafür sind vor allem höhere Personal- und Logistikkosten in Ballungsräumen sowie eine größere Konkurrenz in den Randlagen und ländlichen Regionen.
Wie arbeitet RENOSKAM?
Wir sind mobil in ganz Deutschland und im grenznahen Raum unterwegs. In unserem Angebot nennen wir von Anfang an den kompletten Endpreis – inklusive Reinigungsmittel, Technik, eventuell benötigter Hubarbeitsbühne und Anfahrt.
So kannst du Angebote aus der Stadt direkt mit Angeboten „außerhalb der Stadt“ vergleichen – ohne versteckte Zusatzkosten nach der Ausführung.
Preisprognose für Dachreinigung im Jahr 2026
Werden die Preise für Dachreinigungen im Jahr 2026 im Vergleich zu 2025 steigen? Das ist sehr wahrscheinlich. Gründe dafür sind unter anderem steigende Kosten für Kraftstoffe, Reinigungschemie sowie höhere Personalkosten. Auch regionale Umweltauflagen spielen eine Rolle, zum Beispiel Kosten für die fachgerechte Entsorgung von Rückständen. Der tatsächliche Preis hängt jedoch immer von der Region und den lokal geltenden Vorschriften ab.
Was macht die Dachreinigung teurer?
- Industrieklettertechniken – sichere Lösung für steile Dächer und hohe Gebäude (höhere Sicherheitsanforderungen = höhere Kosten).
- Eco-Reinigungsmittel – chlorfreie, biologisch abbaubare Produkte; werden immer häufiger eingesetzt, sind meist etwas teurer, aber umweltschonender.
- Imprägnierungen der neuen Generation – längere hydrophobe Wirkung, höhere Materialkosten, dafür wirtschaftlicher auf mehrere Jahre gesehen.
Wie findet man 2026 ein gutes Angebot für die Dachreinigung – und was sollte man vermeiden?
Die Wahl des richtigen Dienstleisters für die Dachreinigung ist nicht einfach. Viele Firmen arbeiten mit aggressiven Marketingtricks, um neue Kunden zu gewinnen. Ein weiterer häufiger Fehler: Viele Hausbesitzer achten nur auf den Preis pro Quadratmeter, ohne genau zu prüfen, was im Leistungsumfang tatsächlich enthalten ist.
Wie geht man dabei sinnvoll vor? Wie erkennt man ein seriöses Angebot? Und wie trifft man eine vernünftige Entscheidung?
Was sollte ein Vertrag / Angebot zur Dachreinigung enthalten?
Ein seriöser Anbieter legt den Arbeitsumfang und alle Kosten transparent dar. Im Angebot oder Vertrag sollten folgende Punkte enthalten sein:
- Dachfläche – am besten vom Anbieter persönlich ausgemessen, nicht nur geschätzt.
- Leistungsumfang – nur Reinigung oder auch Algen- und Moosentfernung, Imprägnierung, Rinnenreinigung etc.
- Art der Reinigungsmittel – inklusive Information, ob diese für Dachziegel, Metall und die Umwelt geeignet sind.
- Sicherungsmaßnahmen am Dach – z. B. Schutz vor Beschädigungen (Schutzfolien, Absturzsicherung).
- Dauer der Arbeiten und Ausführungstermin.
- Gesamtpreis brutto – mit klarer Aufschlüsselung möglicher Zusatzkosten (Anfahrt, Spezialtechnik, Gerüst oder Hubarbeitsbühne).
- Schriftlich festgehaltene Bedingungen – als Sicherheit, insbesondere im Reklamationsfall.
Fragen, die du dem Anbieter stellen solltest
Bevor du einen Vertrag unterschreibst oder ein Angebot akzeptierst, lohnt es sich, einige wichtige Fragen zu stellen:
- Sind im Preis alle Kosten enthalten? (Reinigungsmittel, Technik, Anfahrt, Sicherung)
- Welche Reinigungsmittel werden verwendet? (biologisch abbaubar, dachschonend)
- Wird das Dach nach der Reinigung imprägniert?
- Verfügt die Firma über eine Betriebshaftpflichtversicherung?
- Wie lange hält der Reinigungseffekt an?
- Wird eine Foto-Dokumentation (vorher / nachher) erstellt?
Mit diesen Fragen vermeidest du Missverständnisse und bekommst mehr Sicherheit über die Qualität der Dienstleistung.
