Dach streichen – wie viel kostet das im Jahr 2026? Preis pro m²

Vor kurzem haben wir darüber geschrieben, wie viel Geld man für die Dachreinigung im Jahr 2026 voraussichtlich ausgeben muss. Heute konzentrieren wir uns auf eine Dienstleistung, die mit der Reinigung des Daches eng zusammenhängt, nämlich das Dachstreichen. Das Streichen vom Hausdach erfreut sich mittlerweile einer zunehmend häufigeren Beauftragung. Ein gepflegtes Dach ist nicht nur eine Frage der Ästhetik des Gebäudes, sondern auch ein entscheidender Faktor für eine langlebige und funktionale Dachhaut. In den letzten Jahren fragen sich immer mehr Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Besitzer gewerblicher Immobilien, wie viel es kostet, wenn man im Jahr 2026 das Dach streichen will, und wie sich dieser Preis in naher Zukunft entwickeln wird. Mit anderen Worten: wird das Dachstreichen weiterhin wirtschaftlich sinnvoll sein?

Was erfährst du aus diesem Artikel über die Kosten von Dachstreichen?

Im folgenden Artikel werfen wir einen Blick auf aktuelle Marktdaten aus dem letzten Quartal 2025 und prüfen, wie sich die durchschnittlichen Preise präsentieren, wenn man in Deutschland das Dach streichen will. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren. Anschließend untersuchen wir, welche Einflüsse in den kommenden Jahren zu Preisänderungen führen könnten, u. a. globale Rohstoffpreise, die Inflation im Bausektor, die Nachfrage nach Post-Pandemie-Sanierungsarbeiten an Dächern sowie steigende energetische und ökologische Anforderungen (z. B. thermoreflektierende und korrosionsbeständige Farben).

Zum Schluss geben wir Hinweise, worauf man bei einer Kostenkalkulation achten sollte und wie man sich vor unerwarteten Preissteigerungen schützen kann.

Wenn du Eigentümer eines Hauses bist, dessen Dach aktuell keinen guten Eindruck mehr macht, und du etwas daran ändern möchtest, aber unsicher bist, ob du die Kosten stemmen kannst, dann wendet sich dieser Artikel genau an Dich. Wir hoffen, dass er dir hilft, besser einzuschätzen, wie viel das Streichen eines Dachs pro Quadratmeter im Jahr 2026 kosten kann und welche Trends man im Blick behalten sollte.

Warum sollte man überhaupt ein Dach streichen?

Beginnen wir mit einer klaren und deutlichen Tatsache: Das Streichen eines Dachs ist weder eine bloße kosmetische Maßnahme noch ein launischer Wunsch. Es hat einen realen Einfluss auf den technischen Zustand der Dachkonstruktion. Genau genommen handelt es sich um eine strategische Entscheidung, die die Lebensdauer des gesamten Gebäudes beeinflusst. Wenn man sich für das Streichen des Dachs entschließt, kauft man nicht nur eine neue oder aufgefrischte Farbe, sondern ein Gefühl von Sicherheit, Kontrolle und Planbarkeit. So sieht es aus.

Das Dach streichen, bevor ernste Probleme entstehen

Das Dach ist der am stärksten belastete Teil eines Hauses. Jahr für Jahr greifen es verschiedene ungünstige Einflüsse an, wie etwa:

• Regen und Schnee;
• UV-Strahlung;
• extreme Temperaturen und Verschmutzungen.

Eine Farbschicht bildet einen Schutzfilm, der den Alterungsprozess um viele Jahre verlangsamt, lange bevor es zu Korrosion, Rissen oder Undichtigkeiten kommt. Das ist das klassische Prinzip der Prävention: Man gibt jetzt weniger aus, um später nicht ein Vielfaches zahlen zu müssen.

Günstiger schützen als erneuern

Eine Dachsanierung bzw. -erneuerung kostet fünf- bis zehnmal so viel wie ein Dachanstrich. Für die meisten Menschen ist das eine drastische Vorstellung. Solange ein Austausch nicht zwingend erforderlich ist, zieht man es deshalb meist vor, das Dach nicht anzurühren. Genau deshalb ist das Dachstreichen in vielen Fällen die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung.

Spezialisierter Korrosionsschutz und niedrigere Kosten in der Zukunft

Spezialfarben (z. B. solche mit korrosionshemmenden Eigenschaften oder Acryl-, Polyvinyl- und thermoreflektierende Farben) bilden eine Schutzschicht, die das Dach vor Pilzbefall, Algen und Moos schützt, UV-Strahlung reflektiert und bei Blechdächern den Oxidationsprozess verlangsamt sowie Rost aufhält. Das vermittelt dem Eigentümer ein tiefes Gefühl von innerer Ruhe und jahrelanger problemfreier Nutzung.

Moderne thermoreflektierende Farben wiederum können die Temperatur im Dachgeschoss um mehrere Grad senken. Für Hausbesitzer mit Klimaanlage

Worum geht es konkret: Wovon hängt der Preis eines Dachanstrichs ab?

Die Kosten für das Streichen eines Dachs setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen. Um zu verstehen, wovon sie abhängen, muss man sich klarmachen, dass kein Rätsel dahintersteckt. Alles wird nachvollziehbar, sobald man die Parameter des eigenen Dachs kennt. Je mehr man weiß, desto präziser lässt sich der Preis vorhersagen. Der wichtigste Faktor ist das Material der Dachdeckung sowie der Dachzustand. Zweifelsohne beeinflusst die Dachfläche den Preis unmittelbar. Auch die Art der Farbe, die man verwendet, ist relevant. Bevor du einen Dienstleister auswählst, solltest du unbedingt die tatsächliche Dachfläche bestimmen.

Wie viel kostet das Streichen eines Dachs im Jahr 2026 und warum eine individuelle Kalkulation notwendig ist

Entgegen der verbreiteten Annahme ist das Dachstreichen eine sehr individuelle Dienstleistung. Dächer, die auf den ersten Blick sehr ähnlich aussehen, können  aus der Nähe erhebliche Unterschiede aufweisen, etwa einen anderen Neigungswinkel, eine andere Fläche oder auch andere Schäden. Anders als bei typischen Innenausbauarbeiten, die relativ einfach vergleichbar sind, ist das Dachstreichen weniger standardisiert. Natürlich lassen sich grobe Richtpreise „Pi mal Daumen“ angeben, doch jedes Dach hat seine eigene Geschichte, seinen einzigartigen technischen Zustand, eine eigene Konstruktion  sowie unterschiedliche Zugänglichkeit. Genau diese Faktoren bestimmen den Schwierigkeitsgrad und die technischen Anforderungen an das ausführende Team. Daher muss man ein seriöses Angebot immer individuell für das jeweilige Gebäude erstellen.

Im weiteren Verlauf des Artikels nennen wir ungefähre Preisrahmen und Beispielwerte für Dachanstriche. Man sollte allerdings beachten, dass es sich lediglich um Orientierungswerte handelt und dass eine genaue Kalkulation stets individuell erfolgen muss. Welche konkreten Aspekte haben also den relevanten Einfluss auf den Endpreis von Dachstreichen?

Dachfläche – je größer, desto… unterschiedlicher!

Man kann zwar nicht leugnen, dass die Größe in diesem Fall eine wichtige Rolle spielt: Für viele Unternehmen ist die Dachfläche der Ausgangspunkt jeder Kalkulation. Aber entgegen dem ersten Eindruck steigt der Preis fürs Dachstreichen nicht immer proportional zur Dachgröße. Umfangreiche Dachflächen erfordern umfangreichere Sicherungen, teilweise andere Arbeitsmethoden sowie stärkere Geräte oder zusätzliches Personal. Das Ergebnis? Es kommt vor, dass ein größeres Dach nicht nur insgesamt mehr kostet, sondern sogar pro Quadratmeter teurer wird, wenn der logistische Aufwand dem einer Großbaustelle entspricht.

Auch die Wahl der Farbe ist entscheidend

Auf dem Markt sind verschiedene Farben für das Streichen von Dächern erhältlich, darunter:

• Acryl-, Polyurethan-, Lösungsmittel;
• thermoreflektierende Farben;
• spezielle Farben für mineralische oder keramische Dachziegel.

Jeder Farbtyp hat seinen eigenen Preis sowie eine individuelle Ergiebigkeit und Lebensdauer. Bei manchen Herstellern beeinflusst sogar die Farbnuance den Preis: Außergewöhnliche Farbtöne haben oft einen außergewöhnlichen Kostenpunkt.

Schichtstärke und Preisgestaltung

Auch die Schichtstärke der Farbe wirkt sich auf den Endpreis aus. Sie ist im Grunde der Schlüssel zu Langlebigkeit und umfassendem Schutz der Dachoberfläche. Wie viel Farbe man auf das Dach aufträgt, beeinflusst die Kosten der Dienstleistung direkt. Je dicker die Schicht, desto mehr Farbe ist nötig – und nicht selten auch mehr Arbeitszeit, da viele Anstriche erforderlich sind. Der Farbverbrauch hängt stark davon ab, in welchem Zustand sich das Dach befindet, aus welchem Material es besteht und ob man es in der ursprünglichen Farbe oderaber in einem schwerer deckenden Ton streichen will. Ein Farbwechsel von dunkel zu hell erfordert beispielsweise deutlich mehr Material.

Dachform- und Struktur

Dächer mit komplexer Geometrie, wellenförmigen Dachpfannen oder stark profilierten Oberflächen erfordern deutlich mehr Präzision und Zeit als glatte Flächen wie z.B. Trapezblech. Je mehr Kanten, Ecken, Vertiefungen und schwer zugängliche Bereiche vorhanden sind, desto mehr Manövrieren, Detailarbeit und Korrekturen sind notwendig. Das kann ebenfalls die endgültigen Kosten erhöhen.

Zugänglichkeit des Gebäudes und Arbeitsbedingungen vor Ort

Der Preis für das Streichen eines Dachs kann sich je nach Höhe der Konstruktion, Nähe zu Straßen oder Hochspannungsleitungen verändern. Sind Gerüste oder Hebebühnen benötigt, beeinflusst dies ebenfalls die Gesamtkosten.

Dachmaterial als Preisfaktor

Auch das Material des Dachs spielt dabei eine wichtige Rolle. Das Streichen von Beton- oder Zementdachpfannen fällt nämlich günstiger aus als das Streichen eines Blechdachs oder einer Blechpfanne. Das liegt unter anderem daran, dass Roststellen zusätzlich zu entfernen sind, die Arbeit präziser ist und das Material anspruchsvoller.
 Keramische Ziegel muss man wiederum vorab grundieren. Auf Wunsch kann man das auch mit Betonziegel machen.

Zustand des Dachs und tatsächlicher Verschleiß

Der technische Zustand des Dachs hat entscheidenden Einfluss auf die Endkosten. Wenn die Oberfläche stark abgenutzt ist, Farbschichten abblättern, Korrosionsstellen, Undichtigkeiten oder mechanische Schäden vorhanden sind, reicht ein neuer Anstrich allein nicht aus. Zusätzliche Vorarbeiten können erforderlich sein: punktuelle Reparaturen, das Auffüllen von Fehlstellen, Abdichtungen.
 Komplizierter wird es, wenn viele Ziegel gerissen oder beschädigt sind. Jeder einzelne muss ersetzt werden, was die Arbeitszeit verlängert und die Gesamtkosten erhöhen kann. Deshalb ist eine gründliche Zustandsanalyse vor Beginn der Arbeiten unerlässlich, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden.

Bei RENOSKAM erhältst du einen detaillierten Bericht über den Zustand des Dachs. Und: wir ersetzen bis zu 10 beschädigte Dachziegel im Preis!

Zusatzarbeiten – was muss ich noch streichen?

Will man das Dach streichen, so beschränkt sich dieser Vorgang häufig nicht auf die Dachfläche allein. Oft sind auch weitere Elemente zu beschichten, beispielsweise Regenrinnen, die Dachuntersicht oder Ortgangbretter. Das sind zusätzliche Positionen im Kostenvoranschlag, die den Gesamtpreis erhöhen können.
 Bei Renoskam sind das Streichen von Dachtritten, Schornstein, Schneefangsystemen und ähnlichen Elementen immer im Preis enthalten.

Art der Farbauftragung beim Dachstreichen

Auch die Methode, mit der man die Farbe aufgeträgt, beeinflusst die Endkosten. Am häufigsten kommt das Sprühverfahren zum Einsatz, da es besonders effizient und wirksam ist. Aber: Es ist nicht überall anwendbar. Bei manchen Dächern muss man bestimmte Bereiche manuell streichen, was den Endpreis möglicherweise (obwohl nicht zwingend) erhöht.

Dach streichen im Detail – Quadratmeter ist nicht gleich Quadratmeter

Der Unterschied zwischen der Deckfläche und der Fläche, die tatsächlich zu streichen sei, ist eine der häufigsten Fallen bei der Dachkalkulation. Die im Projekt angegebene Fläche (Deckfläche) weicht oft erheblich von der realen Fläche ab, die man in Wirklichkeit streichen und reinigen muss. Insbesondere verhält es sich so mit Blechpfannen oder profilierten Blechen.
 Hinzu kommt der Profilierungsfaktor, der die tatsächliche Arbeitsfläche um bis zu 15 % erhöhen kann , mit direktem Einfluss auf Kosten und Materialverbrauch. Eine professionelle Kalkulation basiert daher nicht auf sog. „Papierdaten“, sondern auf exakten Messungen, Satellitenanalysen bzw. einer Vor-Ort-Besichtigung. So erhält der Kunde eine tatsächliche, und nicht etwa eine „gewünschte“, Fläche.

Die Kosten für das Streichen eines Dachs setzen sich aus vielen Faktoren zusammen:

• Größ;
• Material;
• Zugänglichkeit;
• Details wie z.B. der Unterschied zwischen Deck- und Streichtfläche.